O autorovi 7
Poděkování 9
Seznam symbolů 13
Úvod 15
1 Základní pojmy výstavby 17
2 Definice projektu 25
2.1 Obecné investiční příležitosti 25
2.2 Studie proveditelnosti 26
2.3 Toky hotovosti projektu 27
2.3.1 Fixní kapitálové investice - CAPEX 31
2.3.2 Oběžné kapitálové investice 32
2.3.3 Provozní náklady 33
2.3.4 Toky hotovosti pro případovou studii 39
2.4 Stanovení výnosnosti projektu a vlastních zdrojů 43
2.4.1 Časová hodnota peněz 43
2.4.2 Diskontní sazba 43
2.4.3 Kritéria ziskovosti 44
2.5 Rozhodnutí o realizaci projektu 48
3 Procesy výstavby 51
3.1 Projektování 52
3.1.1 Druhy projektové dokumentace 52
3.1.2 Členění dokumentace z hlediska zákona 55
3.1.3 Proces návrhu 60
3.1.4 Funkční návrh procesní technologie 67
3.1.5 Funkční návrh kusové technologie 91
3.1.6 Funkční návrh budovy 95
3.1.7 Lokalizace prvků stavby 102
3.2 Legislativa stavby 113
3.2.1 Posouzení vlivu stavby na životní prostředí - EIA 115
3.2.2 Integrované povolení - IPPC 117
3.2.3 Územní řízení 118
3.2.4 Stavební řízení 119
3.2.5 Povolení zdroje znečištění 122
3.2.6 Vzájemné vazby správních řízení 122
3.2.7 Uvedení stavby do provozu 122
3.3 Dodávka stavby 125
3.3.1 Stavební práce 126
3.3.2 Dodávka výrobní technologie 132
3.3.3 Doba výstavby 134
3.4 Zkoušky 136
3.4.1 Zkoušky kvality na staveništi 137
3.4.2 Inspekce u výrobce 137
3.4.3 Zkoušky funkce 137
4 Smluvní vztahy 145
4.1 Dodavatelský systém 147
4.1.1 Dodavatelský systém pro budovu 147
4.1.2 Dodavatelský systém pro stavbu s technologií licensora 149
4.1.3 Dodavatelský systém pro stavbu s technologií vlastníka 153
4.2 Typy smluv 155
4.2.1 Typy smluv na dodávku stavby 156
4.2.2 Smlouvy FIDIC 158
4.2.3 Klasická smlouva na dodávku stavby 159
4.3 Komerční část smlouvy 161
4.4 Technická část smlouvy 172
5 Náklady stavby 177
5.1 Struktura nákladů stavby 177
5.2 Odhady nákladů stavební a technologické části 178
5.2.1 Vliv času - cenové indexy 179
5.2.2 Vliv lokality 181
5.2.3 Odhad nákladů technologické části (2) 185
5.2.4 Odhad nákladů stavební části (3) 195
5.2.5 Odhad nákladů projekčních a inženýrských prací (4) a (5) 202
6 Projektové řízení výstavby 207
6.1 Řízení rozsahu 209
6.1.1 Definování rozsahu 211
6.1.2 Ověřování rozsahu 212
6.1.3 Řízení změn rozsahu 214
6.2 Řízení času 216
6.2.1 Sestavení harmonogramu 217
6.2.2 Řízení harmonogramu 221
6.3 Řízení nákladů 225
6.3.1 Odhad nákladů a návrh rozpočtu 225
6.3.2 Kontrola nákladů 229
6.4 Řízení kvality 231
6.5 Řízení lidských zdrojů 234
6.6 Řízení rizik 236
6.6.1 Identifikace rizik - typy rizik 237
6.6.2 Kvalitativní a kvantitativní analýza 240
6.6.3 Plán prevence rizik a jejich řízení 241
6.7 Řízení nákupu 243
Literatura 247
Knihy 247
Zákony a vyhlášky 249
Rejstřík 251

Skryť obsah