1. Vlastní bydlení
1.1 Důležitost bydlení
1.2 Možnosti řešení
1.3 Nemovitost jako investice
1.3.1 Hodnota nemovitosti
1.3.2 Investice od vlastního bydlení
1.3.3 Investice do nemovitosti a zisk
1.4 Nájem nebo vlastní bydlení
1.5 Možnost koupě nemovitosti z vlastních prostředků

2. Stavební spoření
2.1 Úvod ke stavebnímu spoření
2.2 Státní podpora
2.3 Fáze spoření
2.3.1 Zhodnocení peněz
2.3.2 Úvěr ze stavebního spoření
2.3.3 Příklady přidělení úvěru
2.4 Úvěr ze stavebního spoření
2.4.1 Výše úvěru
2.4.2 Splátka úvěru
2.4.3 Doba splácení
2.4.4 Úroková sazba
2.5 Poskytnutí úvěru ze stavebního spoření
2.6 Překlenovací úvěr
2.6.1 Použití a význam
2.6.2 Podmínky překlenovacího úvěru
2.6.3 Měsíční zatížení

3. Hypoteční úvěry
3.1 Účelovost úvěru
3.2 Doba splatnosti
3.3 Úroková sazba
3.4 Splátka úvěru
3.5 Zajištění úvěru
3.5.1 70% z hodnoty nemovitosti
3.5.2 Odhadní cena
3.6 Bonita klienta

4. Státní podpory
4.1 Podpora HZL
4.2 Podpora k hypotečním úvěrům
4.3 Podpora ke stavebnímu spoření a její promítnutí do levných úvěrů
4.4 Daňové úspory
4.4.1 Pravidla podpory
4.4.2 Výše podpory
4.4.3 Příklad úspory
4.4.4 Pokles podpory v čase

5. Ostatní možnosti financování
5.1 Leasing nemovitostí
5.2 Družstevní financování
5.3 Cena půjčených peněz
5.4 Losování o nemovitost
5.5 Vlastní hotovost
5.6 Netržní úvěry - v rodině

6. Vlastnosti úvěrů
6.1 Úvěry a inflace
6.2 Úvěry a růst mezd
6.3 Cena hypotečních úvěrů
6.3.1 Kolik celkově zaplatíme
6.3.2 Efektivní úrok
6.3.3 Promítnutí podpor a poplatků do efektivního úroku
6.3.4 Efektivní úrok a současná hodnota peněz
6.4 Úvěry a možnosti
6.4.1 Stavební spoření
6.4.2 Riziko změny sazby u hypoték
6.4.3 Jak se bránit růstu splátek
6.5 Jaký úvěr je výhodný?
6.6 Doba splatnosti úvěru
6.7 Obava z rizik - pojištění
6.7.1 Ztráta zaměstnání
6.7.2 Úmrtí a invalidita živitele
6.7.3 Dlouhodobá nemoc

7. Kombinace produktů
7.1 Stavební spoření na splacení hypotečního úvěru
7.2 Stavební spoření jako doplněk hypotečního úvěru
7.3 Hypoteční úvěr + kapitálové životní pojištění
7.3.1 Běžná nabídka
7.3.2. Argumenty proti kombinaci
7.3.3 Porovnání
7.4 Nemovitost z úvěru a vlastní peníze do portfolia

Skryť obsah